Nakheel 杰贝阿里 Palm Springs（2026）：联排别墅与独栋别墅 AED 380 万起，60/40 付款计划与 EOI
Nakheel 开发的 Palm Springs 位于杰贝阿里，毗邻谢赫扎耶德路和地铁站、靠近 Palm Jebel Ali，共 977 套三至五居室联排别墅和独栋别墅。AED 380 万起，60/40 付款计划，预计 2030 年 10 月交房。意向登记（EOI）自 2026 年 11 月 10 日开放，最低定金 AED 50,000。
本文涉及可能变化的法规和费用。行动前请向相关主管部门确认最新要求。
Palm Springs 是 Nakheel 在杰贝阿里推出的陆上新社区，毗邻谢赫扎耶德路和地铁站。意向登记（EOI）自 2026 年 11 月 10 日开放，最低定金 AED 50,000，AED 380 万起。
效果图、户型图和登记表请见 英文项目页面。
价格与户型
| 户型 | 套数 | 面积（平方英尺） | 起价（AED） | 起价（约 USD） |
|---|---|---|---|---|
| 三居室联排 | 348 | 2,326 | 3,800,000 | 1,034,700 |
| 四居室联排（G+1） | 212 | 2,672 | 4,600,000 | 1,252,600 |
| 四居室联排（G+2） | 52 | 3,115 | 5,200,000 | 1,415,900 |
| 四居室独栋（G+2） | 255 | 4,041 | 7,000,000 | 1,906,100 |
| 五居室独栋（G+2） | 110 | 4,921 | 8,900,000 | 2,423,400 |
价格与面积来自 Nakheel 2026 年 11 月资料。
60/40 付款计划示例：AED 380 万联排别墅
| 节点 | 比例 | 金额（AED） | 累计已付（AED） | 余额（AED） |
|---|---|---|---|---|
| 预订 | 10% | 380,000 | 380,000 | 3,420,000 |
| 2027 年 4 月 | 10% | 380,000 | 760,000 | 3,040,000 |
| 2027 年 9 月 | 10% | 380,000 | 1,140,000 | 2,660,000 |
| 2028 年 2 月 | 10% | 380,000 | 1,520,000 | 2,280,000 |
| 2028 年 7 月 | 10% | 380,000 | 1,900,000 | 1,900,000 |
| 2028 年 12 月 | 5% | 190,000 | 2,090,000 | 1,710,000 |
| 2029 年 5 月 | 5% | 190,000 | 2,280,000 | 1,520,000 |
| 交房，2030 年 10 月 | 40% | 1,520,000 | 3,800,000 | 0 |
| 合计 | 100% | 3,800,000 | 0 |
依据 Nakheel 公布的付款计划测算，并非 Castilion 客户的实际交易。
位置
根据 Nakheel，距 Palm Jebel Ali 14 分钟，距 Bluewaters 20 分钟，距阿勒马克图姆国际机场（DWC）23 分钟，距朱美拉棕榈岛 25 分钟，距帆船酒店 30 分钟。
延伸阅读
请阅读我们的英文版 Palm Springs 投资研究。
我们的建议
房源按付款时间先后分配，宜尽早决定。通过 Castilion Estates 提交 EOI，RERA ORN 46392。
本文仅供参考，不构成财务建议。价格与日期以 Nakheel 公布为准，可能变动。
常见问题
Palm Springs 的 EOI 如何办理？
根据 Dubai Holding Real Estate，EOI 自 2026 年 11 月 10 日开放，每套最低定金 AED 50,000，严格按付款日期和时间分配。Castilion Estates（RERA ORN 46392）可通过 Nakheel 指定渠道为您提交。
Palm Springs 价格是多少？
三居室联排 AED 380 万起，四居室联排 AED 460 万起，四居室独栋 AED 700 万起，五居室独栋 AED 890 万起。
付款计划是怎样的？
60/40：预订 10%，之后分期至 2029 年 5 月，共计 60%；交房时付 40%，预计 2030 年 10 月。
Palm Springs 属于 Palm Jebel Ali 吗？
不属于。它是杰贝阿里的陆上社区，毗邻谢赫扎耶德路和地铁站，距 Palm Jebel Ali 约 14 分钟。
资料来源
- EOI opening 10 November 2026 at 12:00 PM, AED 50,000 minimum deposit per unit, allocation by payment date and time (broker announcement, 9 November 2026)（在新标签页中打开）. Dubai Holding Real Estate (developer material). 访问日期 .
- Palm Springs factsheet: unit types, sizes, prices, unit counts, amenities, drive times and payment plan (November 2026)（在新标签页中打开）. Nakheel (developer material). 访问日期 .
- Palm Springs floor plans: unit and plot areas by type (November 2026)（在新标签页中打开）. Nakheel (developer material). 访问日期 .
Castilion 能为您做什么
- Off plan advisoryThe developer, the location and the contract, assessed first.
- New developmentsProjects Castilion is following.
正在考虑相关决定？
我们的持牌团队可与您保密沟通，无任何义务。
联系顾问
