Ardee Views на острове Аль Марджан (2026): цены от AED 888 000, план 50/50 и EOI во вторую башню
Ardee Views: две башни с 616 студиями и квартирами с одной и двумя спальнями в Ardee Downtown на острове Аль Марджан, Рас Аль Хайма, в пяти минутах от курорта Wynn. Первая башня полностью продана, прием заявок (EOI) во вторую башню открыт. Цены от AED 888 000, половина оплаты в течение трех лет после сдачи, ожидаемой в четвертом квартале 2029 года.
В статье говорится о правилах и расходах, которые могут измениться. Уточните действующие требования у соответствующего органа.
Ardee Views является первым жилым проектом Ardee Downtown, городского района, который Ardee Developments строит на острове Аль Марджан в Рас Аль Хайме. Первая башня полностью продана, прием заявок (EOI) во вторую башню открыт сейчас: цены от AED 888 000, половина оплаты после сдачи.
Рендеры, планировки, 3D тур и форма заявки на странице проекта на английском.
Цены и типы квартир
| Тип | Квартир в башне | Площадь брутто (кв. футов) | От (AED) | От (USD, прибл.) |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 136 | 368 до 386 | 888 000 | 241 800 |
| 1 спальня | 144 | 664 до 837 | 1 300 000 | 354 000 |
| 2 спальни | 28 | 1 015 до 1 082 | 2 080 000 | 566 400 |
| 3 спальни, пентхаус, таунхаус | По запросу | По запросу |
Цены и площади из презентации Ardee, ноябрь 2026 года. Пересчет по фиксированному курсу AED 3,6725 за доллар.
План 50/50 на примере студии за AED 888 000
| Этап | Доля | Сумма (AED) | Оплачено (AED) | Остаток (AED) |
|---|---|---|---|---|
| Бронирование | 10% | 88 800 | 88 800 | 799 200 |
| В течение 45 дней | 10% | 88 800 | 177 600 | 710 400 |
| двенадцатый месяц | 10% | 88 800 | 266 400 | 621 600 |
| двадцать четвертый месяц | 10% | 88 800 | 355 200 | 532 800 |
| Завершение, 4 кв. 2029 | 10% | 88 800 | 444 000 | 444 000 |
| 12 ежеквартальных платежей за 3 года | 50% | по 37 000 | 888 000 | 0 |
| Итого | 100% | 888 000 | 0 |
Расчет по опубликованному плану Ardee, а не по сделке клиента Castilion.
EOI во вторую башню, шаг за шагом
- Выберите тип, вид и этаж вместе с консультантом Castilion.
- Отправьте паспорт для KYC.
- Оплатите EOI: AED 30 000 за студию, одну или две спальни; AED 100 000 за целый этаж, Sky Collection или таунхаус.
- Подпишите форму EOI и получите подтверждение приоритетного распределения.
Расположение и эффект Wynn
По данным Ardee, до Wynn Al Marjan Island 5 минут, до международного аэропорта Рас Аль Хаймы 35 минут, до аэропорта Дубая 75 минут. Wynn Resorts ожидает открыть курорт на 1 530 номеров в сентябре 2027 года. Подробнее в нашем инвестиционном анализе Wynn Al Marjan Island.
Инфраструктура
Бассейн курортного типа, семейный бассейн, сад для жильцов, фитнес центр, зона велнеса, ресторан и бар, зал для мероприятий, магазины, консьерж, парковщик, круглосуточная охрана и зарядка для электромобилей.
Что мы рекомендуем
Ardee Views является самым доступным входом на остров Аль Марджан: студия стоит меньше USD 250 000, а половина цены оплачивается после сдачи. Покупайте ради расположения и плана платежей, а не ради даты открытия Wynn, и считайте доходность по текущим ставкам аренды. Зарегистрируйте EOI в Castilion Estates, RERA ORN 46392.
Материал носит информационный характер и не является финансовой рекомендацией. Цены и сроки указаны по данным Ardee и могут измениться.
Вопросы и ответы
Ardee Views распродан?
Сколько стоит EOI в Ardee Views?
Какой план платежей?
Могут ли иностранцы покупать на острове Аль Марджан?
Есть ли виртуальный тур?
Источники
- Ardee Views factsheet, floor plans, sales presentation and EOI terms, November 2026 (откроется в новой вкладке). Ardee Developments (developer material). Дата обращения .
- Ardee 3D tour of its Al Marjan Island developments (откроется в новой вкладке). Ardee Developments. Дата обращения .
- Wynn Resorts second quarter 2026 results, Wynn Al Marjan Island expected to open in September 2027, 5 August 2026 (откроется в новой вкладке). Wynn Resorts. Дата обращения .
Чем может помочь Castilion
- Off plan advisoryThe developer, the location and the contract, assessed first.
- New developmentsProjects Castilion is following.
Принимаете решение по этой теме?
Наша лицензированная команда обсудит его с вами конфиденциально и без обязательств.
Связаться с консультантом
