Fairmont Residences на острове Аль Марджан (2026): цены от AED 2,4 млн, план 40/60 и привилегии Accor
Fairmont Residences Al Marjan Island: 519 брендированных резиденций Fairmont рядом с отелем Fairmont на 250 номеров, на пляже Ardee Al Marjan Island в Рас Аль Хайме, напротив курорта Wynn. Цены от AED 2,4 млн, план 40/60, завершение в четвертом квартале 2028 года, по данным Ardee Developments.
В статье говорится о правилах и расходах, которые могут измениться. Уточните действующие требования у соответствующего органа.
Fairmont Residences Al Marjan Island является главным брендированным адресом острова: 519 резиденций Fairmont рядом с отелем Fairmont на 250 номеров, на пляже Ardee Al Marjan Island напротив курорта Wynn. Это не новый запуск, но один из важнейших проектов Рас Аль Хаймы.
Рендеры, планировки, 3D тур и форма заявки на странице проекта на английском.
Цены и площади
| Тип | Площадь брутто (кв. футов) | От (AED) | От (USD, прибл.) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 849 до 1 753 | 2 400 000 | 653 500 |
| 2 спальни | 1 425 до 1 727 | 4 600 000 | 1 252 600 |
| 2 спальни и кабинет | 1 753 до 2 067 | 5 800 000 | 1 579 300 |
| 3 спальни | 2 283 до 2 670 | По запросу | |
| Таунхаус | 2 946 до 3 010 | По запросу | |
| Вилла на пляже | около 20 000 | По запросу |
Данные презентации и брошюры Ardee, ноябрь 2026 года. Пересчет по курсу AED 3,6725 за доллар.
План 40/60 на примере квартиры с одной спальней за AED 2,4 млн
| Этап | Доля | Сумма (AED) | Оплачено (AED) | Остаток (AED) |
|---|---|---|---|---|
| Бронирование | 10% | 240 000 | 240 000 | 2 160 000 |
| В течение 45 дней | 10% | 240 000 | 480 000 | 1 920 000 |
| Готовность 35% | 10% | 240 000 | 720 000 | 1 680 000 |
| Готовность 65% | 10% | 240 000 | 960 000 | 1 440 000 |
| Завершение, 4 кв. 2028 | 60% | 1 440 000 | 2 400 000 | 0 |
| Итого | 100% | 2 400 000 | 0 |
Расчет по опубликованному плану Ardee, а не по сделке клиента Castilion.
Что дает бренд Fairmont
- Привилегии Accor: статус Diamond в ALL, Accor Live Limitless, на весь срок владения.
- Сервис: консьерж, парковщик, охрана и уборка общих зон входят в сервисный сбор.
- Управляемая аренда по стандартам Fairmont по желанию, при покупке одобренного Fairmont пакета мебели; виллы в программе не участвуют.
- Инфраструктура: бассейн на крыше только для взрослых, семейный бассейн, прямой выход на пляж, фитнес Fairmont Fit, кинозал, детский клуб и доступ к курорту Fairmont.
Расположение и эффект Wynn
По данным Ardee, до аэропорта Рас Аль Хаймы 15 минут, до Al Hamra Village 10 минут, до аэропорта Дубая 48 минут. Курорт Wynn, открытие которого Wynn Resorts ожидает в сентябре 2027 года, находится через лагуну. Подробнее в нашем инвестиционном анализе Wynn Al Marjan Island.
Что мы рекомендуем
Fairmont является брендированным активом острова: цена за квадратный фут выше, но есть гостиничный оператор, привилегии Accor и 60 процентов оплачиваются только при завершении. Проект подходит для второго дома с гостиничным сервисом и управляемой арендой. Узнайте о наличии в Castilion Estates, RERA ORN 46392.
Материал носит информационный характер и не является финансовой рекомендацией. Цены и сроки указаны по данным Ardee и могут измениться.
Вопросы и ответы
Сколько стоят Fairmont Residences Al Marjan Island?
Какой план платежей?
Какие привилегии Accor получают владельцы?
Кто застройщик?
Это новый запуск?
Источники
- Fairmont Residences Al Marjan Island factsheet, brochure, floor plans and 40/60 payment plan, November 2026 (откроется в новой вкладке). Ardee Developments (developer material). Дата обращения .
- Ardee Developments signs with Fairmont Hotels & Resorts, 519 residences and a 250 key hotel (откроется в новой вкладке). Ardee Developments via Zawya. Дата обращения .
- Ardee 3D tour of its Al Marjan Island developments (откроется в новой вкладке). Ardee Developments. Дата обращения .
- Wynn Resorts second quarter 2026 results, Wynn Al Marjan Island expected to open in September 2027, 5 August 2026 (откроется в новой вкладке). Wynn Resorts. Дата обращения .
Чем может помочь Castilion
- Off plan advisoryThe developer, the location and the contract, assessed first.
- New developmentsProjects Castilion is following.
Принимаете решение по этой теме?
Наша лицензированная команда обсудит его с вами конфиденциально и без обязательств.
Связаться с консультантом
