Ardee Views 马尔詹岛（2026）：AED 888,000 起，50/50 付款计划，二号楼 EOI 开放
Ardee Views 位于哈伊马角马尔詹岛 Ardee Downtown，两栋塔楼共 616 套开间、一居室和两居室，距永利度假村约五分钟车程。一号楼已售罄，二号楼意向登记（EOI）现已开放。起价 AED 888,000，一半房款在交房后三年内支付，预计 2029 年第四季度竣工。
本文涉及可能变化的法规和费用。行动前请向相关主管部门确认最新要求。
Ardee Views 是 Ardee Developments 在哈伊马角马尔詹岛打造的城市街区 Ardee Downtown 的首个住宅项目。一号楼已售罄，二号楼意向登记（EOI）现已开放，起价 AED 888,000，一半房款在交房后支付。
效果图、户型图、3D 导览和登记表请见 英文项目页面。
价格与户型
| 户型 | 每栋套数 | 建筑面积（平方英尺） | 起价（AED） | 起价（约 USD） |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 136 | 368 至 386 | 888,000 | 241,800 |
| 一居室 | 144 | 664 至 837 | 1,300,000 | 354,000 |
| 两居室 | 28 | 1,015 至 1,082 | 2,080,000 | 566,400 |
| 三居室、顶层复式、联排别墅 | 请咨询 | 请咨询 |
价格与面积来自 Ardee 2026 年 11 月资料，按 AED 3.6725 兑 1 美元换算。
50/50 付款计划示例：AED 888,000 开间
| 节点 | 比例 | 金额（AED） | 累计已付（AED） | 余额（AED） |
|---|---|---|---|---|
| 预订 | 10% | 88,800 | 88,800 | 799,200 |
| 45 天内 | 10% | 88,800 | 177,600 | 710,400 |
| 第 12 个月 | 10% | 88,800 | 266,400 | 621,600 |
| 第 24 个月 | 10% | 88,800 | 355,200 | 532,800 |
| 竣工，2029 年第四季度 | 10% | 88,800 | 444,000 | 444,000 |
| 交房后三年，12 期季度付款 | 50% | 每期 37,000 | 888,000 | 0 |
| 合计 | 100% | 888,000 | 0 |
依据 Ardee 公布的付款计划测算，并非 Castilion 客户的实际交易。
二号楼 EOI 办理步骤
- 与 Castilion 顾问选定户型、景观和楼层。
- 提交护照完成 KYC。
- 支付 EOI：开间、一居室、两居室 AED 30,000；整层、Sky Collection 或联排别墅 AED 100,000。
- 签署 EOI 表格，获得优先分配确认。
位置与永利效应
根据 Ardee 数据，项目距 Wynn Al Marjan Island 5 分钟，距哈伊马角国际机场 35 分钟，距迪拜国际机场 75 分钟。Wynn Resorts 预计拥有 1,530 间客房的度假村于 2027 年 9 月开业。详见我们的 永利马尔詹岛投资分析。
配套设施
度假式泳池、家庭泳池、住户花园、健身中心、康养区、餐厅与酒吧、活动厅、零售商铺、礼宾、代客泊车、24 小时安保及电动车充电。
我们的建议
Ardee Views 是进入马尔詹岛门槛最低的选择：开间不到 25 万美元，一半房款在交房后支付。请基于位置和付款计划做决定，而非押注永利开业日期，并按当前租金测算回报。通过 Castilion Estates 登记 EOI，RERA ORN 46392。
本文仅供参考，不构成财务建议。价格与日期以 Ardee 公布为准，可能变动。
常见问题
Ardee Views 售罄了吗？
Ardee Views 的 EOI 金额是多少？
付款计划是怎样的？
外国人可以在马尔詹岛买房吗？
有虚拟看房吗？
资料来源
- Ardee Views factsheet, floor plans, sales presentation and EOI terms, November 2026（在新标签页中打开）. Ardee Developments (developer material). 访问日期 .
- Ardee 3D tour of its Al Marjan Island developments（在新标签页中打开）. Ardee Developments. 访问日期 .
- Wynn Resorts second quarter 2026 results, Wynn Al Marjan Island expected to open in September 2027, 5 August 2026（在新标签页中打开）. Wynn Resorts. 访问日期 .
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- Off plan advisoryThe developer, the location and the contract, assessed first.
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