Christian A. Rockefeller Business Tower（2026）：谢赫扎耶德路甲级写字楼，EOI AED 100,000，50/50 付款
Christian A. Rockefeller Business Tower 是 LMD 在迪拜谢赫扎耶德路开发的甲级写字楼，87 层、高 372 米，共 332 套永久产权办公室，面积从 1,077 平方英尺到整层不等。意向登记（EOI）已开放，每套定金 AED 100,000，预计 2031 年第二季度交付。
本文涉及可能变化的法规和费用。行动前请向相关主管部门确认最新要求。
Christian A. Rockefeller Business Tower 是 LMD 在谢赫扎耶德路推出的全新甲级写字楼，位于 DIFC、迪拜市中心和商业湾之间。意向登记（EOI）已开放，每套办公室定金 AED 100,000。
效果图、户型图和登记表请见 英文项目页面。
大楼数据
| 指标 | 数值 |
|---|---|
| 高度 | 372 米，87 层 |
| 办公室 | 332 套，甲级，永久产权 |
| 电梯 | 23 部，39 个轿厢，含双层电梯 |
| 停车位 | 超过 1,100 个 |
| 预估物业费 | 每平方英尺 AED 18 |
| 交付 | 预计 2031 年第二季度 |
办公室面积
| 类型 | 起始面积（平方英尺） |
|---|---|
| Core | 1,077 |
| Medium | 1,488 |
| Premier | 2,295 |
| 半层 | 5,887 |
| 整层 | 11,541 |
价格请咨询。
付款计划
| 节点 | 标准计划 | 优惠计划 |
|---|---|---|
| 签约 | 10% | 20% |
| 一个月后 | 10% | |
| 第 15、21、27、33、39、45 个月 | 各 5%（共 30%） | 各 5%（共 30%） |
| 交付，2031 年第二季度 | 50% | 50% |
| 合计 | 100% | 100% |
任一计划均需另付 4% 迪拜土地局费用。
配套设施
含桑拿和冰室的水疗、健身房和板式网球场、带凉亭的无边泳池、联合办公、会议室和播客室，以及 87 层带酒吧和泳池的观景台。
我们的建议
根据迪拜土地局，写字楼出租率达 94%，但 2030 年前仍有新增供应。请以租户需求为导向选择面积和楼层。阅读我们的英文版 迪拜写字楼市场研究，并 通过 Castilion Estates 登记 EOI，RERA ORN 46392。
本文仅供参考，不构成财务建议。数据来自 LMD，可能变动。
常见问题
EOI 金额是多少？
每套办公室 AED 100,000。Castilion Estates（RERA ORN 46392）可为您登记 EOI 并确认可选面积和楼层。
办公室有哪些面积？
Core 1,077 平方英尺起，Medium 1,488 起，Premier 2,295 起，半层 5,887 起，整层 11,541 平方英尺起。
付款计划是怎样的？
标准计划：签约 10%，一个月后 10%，第 15、21、27、33、39、45 个月各 5%，交付时 50%。优惠计划：签约 20%，同样六期各 5%，交付时 50%。另需缴纳 4% 迪拜土地局费用。
外国人可以在迪拜购买办公室吗？
可以，在此类永久产权区域，可以个人或公司名义购买。
资料来源
- Announcement coverage（在新标签页中打开）. TradeArabia. 访问日期 .
- WAM release of 10 November 2026 on the Dubai Executive Council meeting, office occupancy of 94 per cent（在新标签页中打开）. WAM, carried by The Gulf Time. 访问日期 .
Castilion 能为您做什么
- Off plan advisoryThe developer, the location and the contract, assessed first.
- New developmentsProjects Castilion is following.
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