SHIONE от BEYOND на Dubai Islands (2026): цены от AED 2,75 млн, план 50/50 и EOI до 22 ноября
SHIONE: 603 квартиры и дуплекса на первой линии острова B на Dubai Islands, второй проект в генеральном плане SIØRA от BEYOND (группа OMNIYAT). Цены от AED 2,75 млн, план 50/50, завершение ожидается в четвертом квартале 2030 года. Прием заявок (EOI) открыт до 22 ноября 2026 года.
В статье говорится о правилах и расходах, которые могут измениться. Уточните действующие требования у соответствующего органа.
SHIONE является вторым жилым проектом SIØRA, прибрежного генерального плана BEYOND на острове B в Dubai Islands. Прием заявок (EOI) открыт до 22 ноября 2026 года, цены от AED 2,75 млн, план 50/50.
Рендеры, планировки и форма заявки на странице проекта на английском.
Цены и типы
| Тип | Квартир | Площадь (кв. футов) | От (AED) | От (USD, прибл.) |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 281 | 732 до 1 485 | 2 750 000 | 748 800 |
| 2 спальни | 247 | 1 098 до 1 679 | 4 700 000 | 1 279 800 |
| 3 спальни | 51 | 1 679 до 3 497 | 7 100 000 | 1 933 300 |
| Дуплекс, 3 спальни | 14 | 4 187 до 6 006 | По запросу | |
| Дуплекс, 4 спальни | 10 | 5 102 до 6 588 | По запросу |
План 50/50 на примере квартиры с одной спальней за AED 2,75 млн
| Этап | Доля | Сумма (AED) | Оплачено (AED) | Остаток (AED) |
|---|---|---|---|---|
| Бронирование | 10% | 275 000 | 275 000 | 2 475 000 |
| Через месяц | 10% | 275 000 | 550 000 | 2 200 000 |
| 1 мая 2027 | 5% | 137 500 | 687 500 | 2 062 500 |
| 1 ноября 2027 | 5% | 137 500 | 825 000 | 1 925 000 |
| 1 мая 2028 | 5% | 137 500 | 962 500 | 1 787 500 |
| 1 ноября 2028 | 5% | 137 500 | 1 100 000 | 1 650 000 |
| 1 мая 2029 | 5% | 137 500 | 1 237 500 | 1 512 500 |
| 1 ноября 2029 | 5% | 137 500 | 1 375 000 | 1 375 000 |
| Завершение, 4 кв. 2030 | 50% | 1 375 000 | 2 750 000 | 0 |
| Итого | 100% | 2 750 000 | 0 |
Расчет по опубликованному плану BEYOND, а не по сделке клиента Castilion.
Расположение
Первая линия острова B на Dubai Islands. По данным BEYOND, до метро Gold Souq 10 минут, до аэропорта Дубая 19 минут, до DIFC 25 минут, до Downtown Dubai 26 минут. 70 процентов территории SIØRA занимают зеленые зоны, есть прямой выход к 6 км пляжей.
Инфраструктура
Подиум площадью 30 245 кв. м в японском стиле: главный и детский бассейны, сады и водопады, фитнес клуб, террасы на крыше, детская зона, кухня для жильцов и магазины.
Что мы рекомендуем
SHIONE сочетает бренд BEYOND и первую линию пляжа на Dubai Islands. Если проект вам интересен, решение нужно принять до 22 ноября. Зарегистрируйте EOI в Castilion Estates, RERA ORN 46392.
Материал носит информационный характер и не является финансовой рекомендацией. Цены и сроки указаны по данным BEYOND и могут измениться.
Вопросы и ответы
До какого числа открыт EOI в SHIONE?
Сколько стоит квартира в SHIONE?
Какой план платежей?
Могут ли иностранцы покупать на Dubai Islands?
Источники
- SHIONE by BEYOND broker release: EOI open until 22 November 2026, unit mix, sizes, starting prices, blocks, parking, amenities, November 2026 (откроется в новой вкладке). BEYOND (developer material). Дата обращения .
- SHIONE fact sheet and project brochure: SIØRA masterplan, plot, landscape, indoor amenities, average unit areas, drive times, November 2026 (откроется в новой вкладке). BEYOND (developer material). Дата обращения .
- SHIONE payment plan: 50/50, instalment dates, anticipated completion Q4 2030 (откроется в новой вкладке). BEYOND (developer material). Дата обращения .
Чем может помочь Castilion
- Off plan advisoryThe developer, the location and the contract, assessed first.
- New developmentsProjects Castilion is following.
Принимаете решение по этой теме?
Наша лицензированная команда обсудит его с вами конфиденциально и без обязательств.
Связаться с консультантом
