SHIONE de BEYOND en Dubai Islands (2026): precios desde AED 2,75 millones, plan 50/50 y EOI hasta el 22 de noviembre
SHIONE son 603 apartamentos y dúplex frente a la playa en la isla B de Dubai Islands, segunda entrega de SIØRA, el plan maestro de BEYOND (grupo OMNIYAT). Precios desde AED 2,75 millones, plan 50/50 y finalización prevista en el cuarto trimestre de 2030. Las expresiones de interés (EOI) están abiertas hasta el 22 de noviembre de 2026.
Este artículo trata normas y costes que pueden cambiar. Confirme los requisitos vigentes con la autoridad competente antes de actuar.
SHIONE es la segunda entrega residencial de SIØRA, el plan maestro frente a la playa de BEYOND en la isla B de Dubai Islands. Las expresiones de interés están abiertas hasta el 22 de noviembre de 2026, con precios desde AED 2,75 millones y un plan 50/50.
Para renders, planos y el formulario, vea la página del proyecto en inglés.
Precios y tipos
| Tipo | Unidades | Superficie (pies²) | Desde (AED) | Desde (USD aprox.) |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 281 | 732 a 1.485 | 2.750.000 | 748.800 |
| 2 dormitorios | 247 | 1.098 a 1.679 | 4.700.000 | 1.279.800 |
| 3 dormitorios | 51 | 1.679 a 3.497 | 7.100.000 | 1.933.300 |
| Dúplex de 3 dormitorios | 14 | 4.187 a 6.006 | Bajo consulta | |
| Dúplex de 4 dormitorios | 10 | 5.102 a 6.588 | Bajo consulta |
Plan 50/50, ejemplo con un dormitorio de AED 2,75 millones
| Hito | Porcentaje | Importe (AED) | Pagado (AED) | Saldo (AED) |
|---|---|---|---|---|
| Reserva | 10% | 275.000 | 275.000 | 2.475.000 |
| Un mes después | 10% | 275.000 | 550.000 | 2.200.000 |
| 1 mayo 2027 | 5% | 137.500 | 687.500 | 2.062.500 |
| 1 noviembre 2027 | 5% | 137.500 | 825.000 | 1.925.000 |
| 1 mayo 2028 | 5% | 137.500 | 962.500 | 1.787.500 |
| 1 noviembre 2028 | 5% | 137.500 | 1.100.000 | 1.650.000 |
| 1 mayo 2029 | 5% | 137.500 | 1.237.500 | 1.512.500 |
| 1 noviembre 2029 | 5% | 137.500 | 1.375.000 | 1.375.000 |
| Finalización, 4T 2030 | 50% | 1.375.000 | 2.750.000 | 0 |
| Total | 100% | 2.750.000 | 0 |
Ilustración basada en el plan publicado por BEYOND, no en una operación de clientes de Castilion.
Ubicación
Frente a la playa en la isla B de Dubai Islands. BEYOND indica 10 minutos al metro Gold Souq, 19 minutos al aeropuerto de Dubái, 25 minutos a DIFC y 26 minutos a Downtown Dubai. El 70 por ciento de SIØRA son zonas verdes, con acceso directo a 6 km de playas.
Servicios
Podio de inspiración japonesa de 30.245 m² con piscina principal, piscina infantil, jardines y cascadas, club de salud, terrazas en altura, zona de juegos infantil, cocina para residentes y comercios.
Qué recomendamos
SHIONE combina la marca BEYOND con primera línea de playa en Dubai Islands. Si le interesa, decida antes del 22 de noviembre. Registre su EOI con Castilion Estates, RERA ORN 46392.
Esta guía es información general, no asesoramiento financiero. Precios y fechas son de BEYOND y pueden cambiar.
Preguntas y respuestas
¿Hasta cuándo está abierta la EOI de SHIONE?
¿Cuánto cuesta un apartamento en SHIONE?
¿Cuál es el plan de pagos?
¿Puede un extranjero comprar en Dubai Islands?
Fuentes
- SHIONE by BEYOND broker release: EOI open until 22 November 2026, unit mix, sizes, starting prices, blocks, parking, amenities, November 2026 (se abre en una pestaña nueva). BEYOND (developer material). Consultado .
- SHIONE fact sheet and project brochure: SIØRA masterplan, plot, landscape, indoor amenities, average unit areas, drive times, November 2026 (se abre en una pestaña nueva). BEYOND (developer material). Consultado .
- SHIONE payment plan: 50/50, instalment dates, anticipated completion Q4 2030 (se abre en una pestaña nueva). BEYOND (developer material). Consultado .
Cómo puede ayudarle Castilion
- Off plan advisoryThe developer, the location and the contract, assessed first.
- New developmentsProjects Castilion is following.
¿Evalúa una decisión relacionada con este tema?
Nuestro equipo con licencia puede analizarla con usted, de forma confidencial y sin compromiso.
Hablar con un asesor
