شيوني SHIONE من بيوند في جزر دبي (2026): الأسعار من 2.75 مليون درهم وخطة 50/50 وتسجيل الاهتمام حتى 22 نوفمبر
شيوني تضم 603 شقق ودوبلكس على الشاطئ في الجزيرة B بجزر دبي، وهي الإصدار الثاني في مخطط سيورا من بيوند التابعة لمجموعة أومنيات. الأسعار من 2.75 مليون درهم بخطة 50/50، والإنجاز المتوقع في الربع الرابع من 2030. تسجيل الاهتمام مفتوح حتى 22 نوفمبر 2026.
يتناول هذا المقال أنظمة ورسومًا قد تتغير. يُرجى التأكد من المتطلبات الحالية لدى الجهة المختصة قبل اتخاذ أي إجراء.
شيوني هو الإصدار السكني الثاني في سيورا، المخطط الشاطئي لبيوند في الجزيرة B بجزر دبي. تسجيل الاهتمام مفتوح حتى 22 نوفمبر 2026، بأسعار من 2.75 مليون درهم وخطة 50/50.
للصور والمخططات ونموذج التسجيل، راجع صفحة المشروع بالإنجليزية.
الأسعار والأنواع
| النوع | الوحدات | المساحة (قدم مربع) | السعر من (درهم) |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم | 281 | 732 إلى 1,485 | 2,750,000 |
| غرفتا نوم | 247 | 1,098 إلى 1,679 | 4,700,000 |
| ثلاث غرف نوم | 51 | 1,679 إلى 3,497 | 7,100,000 |
| دوبلكس بثلاث غرف | 14 | 4,187 إلى 6,006 | عند الطلب |
| دوبلكس بأربع غرف | 10 | 5,102 إلى 6,588 | عند الطلب |
خطة 50/50: مثال على شقة بغرفة نوم بسعر 2.75 مليون درهم
| المرحلة | النسبة | المبلغ (درهم) | المدفوع (درهم) | المتبقي (درهم) |
|---|---|---|---|---|
| الحجز | 10% | 275,000 | 275,000 | 2,475,000 |
| بعد شهر | 10% | 275,000 | 550,000 | 2,200,000 |
| 1 مايو 2027 | 5% | 137,500 | 687,500 | 2,062,500 |
| 1 نوفمبر 2027 | 5% | 137,500 | 825,000 | 1,925,000 |
| 1 مايو 2028 | 5% | 137,500 | 962,500 | 1,787,500 |
| 1 نوفمبر 2028 | 5% | 137,500 | 1,100,000 | 1,650,000 |
| 1 مايو 2029 | 5% | 137,500 | 1,237,500 | 1,512,500 |
| 1 نوفمبر 2029 | 5% | 137,500 | 1,375,000 | 1,375,000 |
| الإنجاز، الربع الرابع 2030 | 50% | 1,375,000 | 2,750,000 | 0 |
| الإجمالي | 100% | 2,750,000 | 0 |
احتساب توضيحي وفق خطة بيوند المعلنة، وليس صفقة لأحد عملاء كاستيليون.
الموقع
على الشاطئ في الجزيرة B بجزر دبي. وفق بيوند: 10 دقائق إلى محطة مترو جولد سوق، و19 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، و25 دقيقة إلى مركز دبي المالي العالمي، و26 دقيقة إلى وسط مدينة دبي. و70 بالمئة من سيورا مساحات خضراء مع وصول مباشر إلى 6 كيلومترات من الشواطئ.
المرافق
منصة بطابع ياباني بمساحة 30,245 مترًا مربعًا تضم مسبحًا رئيسيًا ومسبحًا للأطفال وحدائق وشلالات، ونادٍ صحي، وتراسات علوية، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومطبخ للسكان، ومحلات تجارية.
ما نوصي به
تجمع شيوني بين علامة بيوند والواجهة البحرية الأولى في جزر دبي. إن كان المشروع يناسبك فالقرار قبل 22 نوفمبر. سجّل اهتمامك عبر كاستيليون العقارية، رقم RERA ORN 46392.
هذا الدليل للمعلومات العامة وليس نصيحة مالية. الأسعار والمواعيد من بيوند وقد تتغير.
أسئلة وأجوبة
متى يغلق تسجيل الاهتمام في شيوني؟
كم أسعار شيوني؟
ما خطة الدفع؟
هل يمكن لجميع الجنسيات التملك في جزر دبي؟
المصادر
- SHIONE by BEYOND broker release: EOI open until 22 November 2026, unit mix, sizes, starting prices, blocks, parking, amenities, November 2026 (يفتح في علامة تبويب جديدة). BEYOND (developer material). تاريخ الاطلاع .
- SHIONE fact sheet and project brochure: SIØRA masterplan, plot, landscape, indoor amenities, average unit areas, drive times, November 2026 (يفتح في علامة تبويب جديدة). BEYOND (developer material). تاريخ الاطلاع .
- SHIONE payment plan: 50/50, instalment dates, anticipated completion Q4 2030 (يفتح في علامة تبويب جديدة). BEYOND (developer material). تاريخ الاطلاع .
كيف تساعدك كاستيليون
- Off plan advisoryThe developer, the location and the contract, assessed first.
- New developmentsProjects Castilion is following.
هل تدرس قرارًا يتعلق بهذا الموضوع؟
يمكن لفريقنا المرخّص مناقشته معك بسرية ودون أي التزام.
تحدث إلى مستشار
